中梁控股展期三笔美元债，以改善财务状况

为改善公司财务状况，中粮控股将以2023年4月15日到期的新债2.17亿美元和2023年12月31日到期的新债5.33亿美元按比例置换2022年5月19日到期的3亿美元和2022年7月29日到期的4.5亿美元两笔债券预计两老债券实际平均展期1.4年

中粮控股在4月28日上午公布了这一债券互换，同时指出，另一只股票规模为1.5亿美元，于2022年8月到期的私募美元债券也已于4月26日签署了再融资贷款协议，该协议延期至2023年。

这也意味着，这三次延期尘埃落定后，中粮控股在2022年底前将无海外债务本金到期。

梁控股在公告中表示，交换要约的目的是改善整体财务状况，延长债务期限，加强资产负债表和改善现金流管理。

梁控股表示，面对不利的市场环境，公司正尽力产生充足的现金流以履行其财务承诺，包括延长现有信贷融资，把握机会进行新的融资及节省开支公司还采取措施缓解行业困难带来的挑战，包括加快销售和现金支付，暂停扩大土地储备

日前，中粮控股宣布取消2021年中期分红日前，中粮控股董事会决定以现金方式宣派截至2021年6月30日止六个月的中期股息每股18.4港元，相当于每股人民币15.4元，但缴款日期延至2022年8月31日

中粮控股表示，鉴于中国房地产面临的持续不确定性，波动的市场状况以及新冠肺炎疫情的持续影响，为保留更多现金以保持流动性以应对当前的市场困难，并实现更好的营运资金管理，中粮控股董事会经审慎考虑后决定取消支付2021年度中期股息。

日前，中粮控股发布2021年度业绩报告显示，2021年，中粮控股实现营收761.14亿元，同比增长15.4%，毛利130.32亿元，毛利率17.1%，归属于股东的核心净利润29.91亿元，同比下降20.3%，归属于股东的净利润27.02亿元，同比下降27.81%。

报告期内，中粮控股实现合同销售金额1718亿元，同比增长约1.8%，平均去除率70%，回流率85%以上2021年，中粮控股及其合资公司共收购85个项目，总投资526亿元，总建筑面积约1000万平方米

截至2021年底，中粮控股总土地储备6000万平方米，其中长三角占比近50%在2021年的购地投资中，来自集中供地政策的二线城市约占总土地投资的17%，其他二线城市占22%其余土地投资总额，三线城市占51%，四线城市占10%左右

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